Avant de se lancer dans l’acquisition d’un terrain urbain, il est important de prendre certaines précautions. Cela vous met à l’abri des litiges fonciers et des conflits de propriété.
Voici quatre astuces à observer, avant d’acheter un terrain dans une zone urbaine :
Vérifier que le lotissement est approuvé
Pour vérifier si un lotissement est approuvé en Côte d’Ivoire, vous devriez contacter les autorités locales responsables de l’urbanisme ou du développement urbain. Ils pourront vous fournir des informations sur l’état d’approbation du lotissement en question. N’oubliez pas de fournir les détails précis du lotissement pour obtenir des informations plus précises.
Localisation exacte de la parcelle
Localiser précisément une parcelle dans un projet de lotissement est crucial, lors de l’achat pour plusieurs raisons. Cela permet de connaître son emplacement exact, ses limites, son environnement, et de s’assurer qu’elle répond à vos besoins et attentes. De plus, cela vous aide à évaluer le potentiel de développement futur, les accès aux services publics, et à anticiper d’éventuels problèmes légaux ou de voisinage. En somme, une localisation précise vous permet de prendre une décision éclairée et de minimiser les risques liés à votre investissement.
Attestation de cession ou Attestation de propriété coutumière maintenant appelée Attestation de droit d’usage coutumier
Vérifier l’Attestation villageoise avant d’acheter un terrain en Côte d’Ivoire est essentiel pour s’assurer de la légitimité de la propriété. Cette Attestation, délivrée par la communauté villageoise, atteste que le vendeur a le droit de vendre le terrain. Cela permet d’éviter les litiges fonciers et les problèmes de propriété non authentifiée.
Dossier technique de bornage et morcellement du terrain
Vérifier le Dossier technique de bornage et morcellement du terrain est important car il contient des informations précises sur les limites et la configuration du terrain. Cela permet de confirmer que le terrain correspond à ce qui est annoncé, d’éviter les conflits de propriété et de s’assurer que la transaction est légale et transparente. Cela réduit les risques d’acheter un terrain mal délimité ou sujet à des contentieux
Source : Facebook « Conseiller juridique Ebiba »
